臺北市士林區社中街346巷1弄6號4F/7F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 45 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物21.94 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 永平段一小段 521 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
社中街中位 44.5
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 1%比士林區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+17%
2026 年推估2,097 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。