臺北市內湖區成功路四段167巷1號10F/17F
2019-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 63.8 萬/坪 × 90.86 坪
權狀坪數90.86 坪
主建物41.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.86 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 49.32 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪90.86 坪
土地坐落 康寧段三小段 278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 74.3
成功路四段中位 70
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比成功路四段中位 低 9%比內湖區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,800 萬
+19%
2026 年推估6,924 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 70.95 坪 94.4 萬/坪總 6,700 萬 2025-09-05 6F/17F 4房2廳2衛 · 93.12 坪 70.7 萬/坪總 6,580 萬 2023-08-28 11F/17F 3房2廳2衛 · 83.36 坪 71.4 萬/坪總 5,950 萬 2023-06-26 10F/17F 3房2廳2衛 · 70.19 坪 82.6 萬/坪總 5,800 萬 2022-10-03 17F/17F 4房2廳2衛 · 79.88 坪 78.2 萬/坪總 6,250 萬 2022-01-25 11F/17F 3房2廳2衛 · 70.19 坪 76.9 萬/坪總 5,398 萬 2021-12-31 8F/17F 4房2廳2衛 · 80.51 坪 84.1 萬/坪總 5,800 萬 2021-12-20 8F/17F 4房2廳2衛 · 95.37 坪 62.9 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。