臺北市信義區富陽街21巷8號2F/4F
2024-12-02 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 700 萬 26.6 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物24.36 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 犂和段二小段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
富陽街中位 57.5
信義區 2024 年中位 85.5
比富陽街中位 低 54%比信義區 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+3%
2026 年推估722 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)140 萬
貸款(8 成)560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。