臺北市中山區建國北路一段124巷3號2F/16F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 83.6 萬/坪 × 81.3 坪
權狀坪數81.3 坪
主建物42.65 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 81.3 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 38.65 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪81.3 坪
土地坐落 長安段三小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 86.7
建國北路一段中位 82.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 4%比建國北路一段中位 高 2%比中山區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,800 萬
+22%
2026 年推估8,317 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。