臺北市內湖區新湖二路345號
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 108,000 萬 31.6 萬/坪 × 3413.86 坪
權狀坪數3413.86 坪
主建物1308.35 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 3413.86 坪
└ 主建物 1308.35 坪
└ 公設等 2105.51 坪
土地持分 754.43 坪
0 坪3413.86 坪
土地坐落 舊宗段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價108,000 萬
扣車位後房價108,000 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
新湖二路中位 58.9
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比新湖二路中位 低 46%比內湖區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21,600 萬
貸款（8 成）86,400 萬
每月月付3,236,891 元
30 年總利息30,128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。