臺北市士林區雨聲街8巷8號2F/5F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 48.8 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物50.66 坪
公設比11.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 50.66 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 芝山段三小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
雨聲街中位 56.6
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 低 14%比士林區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+17%
2026 年推估3,728 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。