臺北市大同區雙連街11巷28號4F/7F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 63.4 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物17.22 坪
公設比12.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 雙連段一小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 57.2
雙連街中位 85.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 11%比雙連街中位 低 26%比大同區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+25%
2026 年推估1,919 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。