臺北市松山區民生東路五段27巷5弄12號
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 86.2 萬/坪 × 150.79 坪
權狀坪數150.79 坪
主建物127.89 坪
公設比8.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 150.79 坪
└ 主建物 127.89 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 39.46 坪
0 坪150.79 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
扣車位後房價13,000 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
民生東路五段中位 73.8
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 17%比松山區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。