臺北市中山區農安街19號13F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 90 萬/坪 × 27 坪
權狀坪數27 坪
主建物16.04 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪27 坪
土地坐落 中山段一小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 72.6
農安街中位 64.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 24%比農安街中位 高 39%比中山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,430 萬
+12%
2026 年推估2,726 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 5F/14F 1房2廳1衛 · 17.69 坪 99.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-12-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 100.4 萬/坪總 1,402 萬 2024-10-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 14.82 坪 105.8 萬/坪總 1,568 萬 2024-05-31 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.44 坪 95.4 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.66 坪 92.4 萬/坪總 1,908 萬 2024-05-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 95.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-19 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 98 萬/坪總 1,369 萬 2023-11-07 3F/14F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 89.5 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。