臺北市大安區和平東路三段49號11F/14F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 86.2 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物33.04 坪
公設比11%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 4 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 大安段三小段 53-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.7
和平東路三段中位 77
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 1%比和平東路三段中位 高 12%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,674 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 6F/14F 2房1廳1衛 · 11.33 坪 126.9 萬/坪總 1,438 萬 2025-04-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 109.7 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 88.6 萬/坪總 3,810 萬 2024-06-14 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 80.2 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-14 6F/14F 0房0廳0衛 · 11.33 坪 92.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-04 9F/14F 5房2廳1衛 · 49.92 坪 86.5 萬/坪總 4,318 萬 2023-04-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 30 坪 88.9 萬/坪總 2,668 萬 2022-04-30 7F/14F 3房2廳3衛 · 30 坪 86.7 萬/坪總 2,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。