臺北市松山區南京東路三段285號5F/12F
2024-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,503 萬 91.9 萬/坪 × 49.03 坪
權狀坪數49.03 坪
主建物38.15 坪
公設比22.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 49.03 坪
└ 主建物 38.15 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪49.03 坪
土地坐落 敦化段一小段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
南京東路三段中位 84.6
松山區 2024 年中位 88.3
比南京東路三段中位 高 9%比松山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,503 萬
+0%
2026 年推估4,489 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）901 萬
貸款（8 成）3,602 萬
每月月付134,960 元
30 年總利息1,256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。