臺北市士林區承德路四段80巷55之1號5F/5F
2026-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 65 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物28.49 坪
公設比3.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 百齡段五小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 5%比承德路四段中位 高 14%比士林區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。