臺北市士林區忠義街102號1F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,100 萬 49 萬/坪 × 63.22 坪
權狀坪數63.22 坪
主建物53.95 坪
公設比3.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.22 坪
└ 主建物 53.95 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 16.59 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 芝山段一小段 908-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
忠義街中位 57.3
士林區 2020 年中位 65.3
比忠義街中位 低 14%比士林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,100 萬
+2%
2026 年推估3,161 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。