臺北市北投區中央北路三段40巷38弄20號4F/7F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 52.5 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物17.64 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 桃源段二小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
中央北路三段中位 40.4
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 0%比中央北路三段中位 高 30%比北投區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+10%
2026 年推估1,926 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易包含一個無產權車位地下一層指定專用空間編號第十號共壹位陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。