臺北市文山區興隆路三段304巷169號8F/10F
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 55 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物22.52 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 興安段四小段 330 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
興隆路三段中位 48.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 13%比文山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,905 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 57.9 萬/坪總 2,866 萬 2020-09-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 48.1 萬/坪總 2,350 萬 2019-04-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 53.8 萬/坪總 2,350 萬 2019-04-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 53.5 萬/坪總 2,340 萬 2019-03-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 56.9 萬/坪總 2,450 萬 2018-09-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 60.3 萬/坪總 2,252 萬 2018-08-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 55 萬/坪總 2,400 萬 2018-07-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.82 坪 56 萬/坪總 2,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。