臺北市信義區祥雲街30號1F/4F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 47.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物13.95 坪
公設比7.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 13.95 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 吳興段三小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
祥雲街中位 43
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比祥雲街中位 高 11%比信義區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+26%
2026 年推估2,211 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。