臺北市松山區八德路三段177號10F/15F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 68.1 萬/坪 × 74.94 坪
權狀坪數74.94 坪
主建物36.86 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.94 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪74.94 坪
土地坐落 美仁段二小段 496-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 80.2
八德路三段中位 81.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 15%比八德路三段中位 低 16%比松山區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。