臺北市士林區延平北路六段213號4F/11F
2017-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 40 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物26.74 坪
公設比46.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 26.74 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 永新段一小段 200 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,338 萬
扣車位後房價2,338 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 46.8
延平北路六段中位 44.3
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 15%比延平北路六段中位 低 10%比士林區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 72 萬/坪總 3,608 萬 2025-01-05 4F/11F 4房2廳2衛 · 85.48 坪 71.7 萬/坪總 4,930 萬 2022-09-13 9F/11F 4房2廳2衛 · 73.29 坪 51.9 萬/坪總 3,800 萬 2022-07-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 60.3 萬/坪總 3,020 萬 2019-09-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 73.29 坪 52.1 萬/坪總 3,400 萬 2019-02-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 75.02 坪 43.7 萬/坪總 3,280 萬 2018-04-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 39.8 萬/坪總 2,080 萬 2018-02-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 42 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。