臺北市中山區合江街55巷9號4F/5F
2019-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 64.2 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物13.89 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 長春段二小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 85.6
合江街中位 71.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 25%比合江街中位 低 10%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+19%
2026 年推估1,900 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣 5樓有電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。