臺北市大安區敦化南路二段172巷32號4F/4F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 76.6 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 學府段一小段 410 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2019 年中位 85.4
比敦化南路二段中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,888 萬
+20%
2026 年推估2,268 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。