臺北市內湖區潭美街553號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.8 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物45.32 坪
公設比11.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 45.32 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 潭美段一小段 405-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
潭美街中位 49.9
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比潭美街中位 低 32%比內湖區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+10%
2026 年推估2,087 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。