臺北市中山區中山北路二段84巷1號9F/12F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 61.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物31.82 坪
公設比5.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 中山段四小段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 63.9
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比中山北路二段中位 低 27%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,265 萬
+16%
2026 年推估2,625 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。