臺北市北投區中央北路二段418號5F/13F
2013-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 43.3 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物30.95 坪
公設比38.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 桃源段一小段 697 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 60.6
中央北路二段中位 46.9
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 29%比中央北路二段中位 低 8%比北投區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中央北路二段131巷2弄13號 60.6 萬/坪 中央北路二段42巷17弄1號 68.4 萬/坪 中央北路二段95巷1弄38號 25.7 萬/坪 中央北路二段303號 53.3 萬/坪 中央北路二段131巷3弄16號 15.4 萬/坪 中央北路二段116號 124.8 萬/坪 中央北路二段350巷92號 24.7 萬/坪 中央北路二段414號 19.9 萬/坪 中央北路二段350巷70號 27.4 萬/坪 中央北路二段350巷76號 26.5 萬/坪 中央北路二段350巷78號 28.4 萬/坪 中央北路二段17號 47.4 萬/坪 中央北路二段377號 40.9 萬/坪 中央北路二段350巷86號 23.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。