臺北市萬華區環河南路二段50巷15號2F/5F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 29.8 萬/坪 × 23.49 坪
權狀坪數23.49 坪
主建物19.78 坪
公設比9.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.49 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪23.49 坪
土地坐落 華江段一小段 2-3 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 66.4
比環河南路二段中位 低 40%比萬華區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：賣方應繳納之土地增值稅及代書費由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。