臺北市北投區永興路二段36號8F/10F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.7 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物15.32 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 新民段三小段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 49.4
永興路二段中位 49.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 7%比永興路二段中位 低 7%比北投區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+22%
2026 年推估1,803 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 2F/10F 1房2廳2衛 · 35.32 坪 63.1 萬/坪總 2,188 萬 2022-03-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 49.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 51 萬/坪總 1,650 萬 2020-09-03 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 48.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 46.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-08-12 7F/10F 1房2廳2衛 · 35.32 坪 46.5 萬/坪總 1,610 萬 2020-07-15 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.28 坪 46.5 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-12 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 63.3 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。