臺北市中山區南京東路一段132巷18號8F/9F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 60.2 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物12.29 坪
公設比43.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 正義段二小段 158 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 68.6
南京東路一段中位 74
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 12%比南京東路一段中位 低 19%比中山區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。