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臺北市中正區中華路二段431號3F/7F

2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,465 萬 50.1 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物23.58 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 29.22 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪29.22 坪

土地坐落 永昌段五小段 382 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 53.8
中華路二段中位 57.8
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 7%比中華路二段中位 低 13%比中正區 2013 年中位 低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。