臺北市大安區師大路68巷13號5F/5F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 71.3 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物22.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 龍泉段三小段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
師大路中位 86.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比師大路中位 低 17%比大安區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+14%
2026 年推估2,188 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。