臺北市北投區中央北路四段541巷11號14F/18F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 55.1 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物16.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 豐年段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
中央北路四段中位 44.2
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 高 25%比北投區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,810 萬
+27%
2026 年推估2,295 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案係預售屋110年11月30日換約金額新台幣21500000元正
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 18F/18F 2房1廳1衛 · 41.1 坪 76.6 萬/坪總 2,523 萬 2022-06-09 17F/18F 2房1廳2衛 · 42.16 坪 77.8 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-22 7F/18F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 52.1 萬/坪總 1,720 萬 2018-10-21 12F/18F 3房1廳1衛 · 42.16 坪 55.8 萬/坪總 1,850 萬 2018-09-12 4F/18F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 50.4 萬/坪總 1,670 萬 2018-09-05 13F/18F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 55.1 萬/坪總 1,808 萬 2018-08-28 15F/18F 0房0廳0衛 · 42.16 坪 58.3 萬/坪總 1,940 萬 2018-08-08 11F/18F 2房1廳1衛 · 42.16 坪 55.5 萬/坪總 1,840 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中央北路四段515巷30號 44.4 萬/坪 中央北路四段515巷26號 37.6 萬/坪 中央北路四段515巷70號 42.2 萬/坪 中央北路四段515巷52號 41.1 萬/坪 中央北路四段220號 44.3 萬/坪 中央北路四段538號 46.6 萬/坪 中央北路四段370號 39.9 萬/坪 中央北路四段595號 29 萬/坪 中央北路四段515巷46號 44.9 萬/坪 中央北路四段515巷56號 42.5 萬/坪 中央北路四段515巷40號 46.6 萬/坪 中央北路四段515巷28號 35.4 萬/坪 中央北路四段515巷68號 47.8 萬/坪 中央北路四段382號 36.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。