臺北市內湖區康寧路三段251號2F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 59 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物22.83 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 東湖段七小段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比康寧路三段中位 高 8%比內湖區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+20%
2026 年推估2,648 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。