臺北市內湖區新豐街106號4F/10F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 75.4 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物23.68 坪
公設比37.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 潭美段五小段 77 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 71.5
新豐街中位 76.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 5%比新豐街中位 低 2%比內湖區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,168 萬
+8%
2026 年推估4,512 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 90.7 萬/坪總 4,288 萬 2023-10-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 83.5 萬/坪總 5,600 萬 2022-02-12 1F/10F 2房2廳2衛 · 65.94 坪 91.4 萬/坪總 5,300 萬 2022-01-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 71.5 萬/坪總 3,950 萬 2020-10-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 63.3 萬/坪總 3,500 萬 2019-10-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 57.9 萬/坪總 3,880 萬 2017-08-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.26 坪 61.5 萬/坪總 3,400 萬 2017-08-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 65.4 萬/坪總 4,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。