臺北市士林區社正路45號3F/9F
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 63 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物13.06 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 永新段三小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 53
社正路中位 53.3
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 19%比社正路中位 高 18%比士林區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+5%
2026 年推估1,644 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 24.68 坪 54.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-11 7F/9F 1房2廳1衛 · 24.68 坪 50 萬/坪總 1,234 萬 2018-03-30 8F/9F 1房2廳1衛 · 24.68 坪 51.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-10-26 3F/9F 1房1廳1衛 · 24.77 坪 54.5 萬/坪總 1,349 萬 2017-10-17 9F/9F 1房1廳1衛 · 24.81 坪 54.2 萬/坪總 1,345 萬 2017-06-14 6F/9F 1房2廳1衛 · 24.68 坪 51.5 萬/坪總 1,272 萬 2017-03-09 2F/9F 1房2廳1衛 · 23.92 坪 50.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-21 5F/9F 1房2廳1衛 · 24.68 坪 53 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。