臺北市文山區公館街33號6F/7F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 80 萬/坪 × 60.07 坪
權狀坪數60.07 坪
主建物29.29 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.07 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪60.07 坪
土地坐落 萬隆段一小段 489 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 68.9
公館街中位 50.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 16%比公館街中位 高 58%比文山區 2013 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。