臺北市士林區天母東路88之1號5F/7F
2013-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,680 萬 54.1 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物30.66 坪
公設比31.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 三玉段一小段 34 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
天母東路中位 64.6
士林區 2013 年中位 55
比天母東路中位 低 16%比士林區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。