臺北市中正區信義路二段247號
2015-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,080 萬 89.6 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物35.37 坪
公設比7.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 35.37 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 臨沂段三小段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 116.4
信義路二段中位 124.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 23%比信義路二段中位 低 28%比中正區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。