臺北市內湖區民權東路六段206巷90號5F/5F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,766 萬 62.6 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物28.35 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 31.84 坪
土地持分 27.29 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 石潭段四小段 396 地號
價格拆解
成交總價3,766 萬
扣車位後房價3,766 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 63.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 2%比民權東路六段中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,766 萬
+17%
2026 年推估4,401 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,013 萬
每月月付112,872 元
30 年總利息1,051 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。