臺北市中山區八德路二段245號7F/12F
2013-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 61.8 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物33.85 坪
公設比14.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 長安段二小段 212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 68.1
八德路二段中位 88
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 9%比八德路二段中位 低 30%比中山區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。