臺北市南港區重陽路263巷4號3F/4F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 39.5 萬/坪 × 139.36 坪
權狀坪數139.36 坪
主建物115.94 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 139.36 坪
└ 主建物 115.94 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 33.94 坪
0 坪139.36 坪
土地坐落 南港段三小段 23-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
重陽路中位 68.4
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 42%比南港區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣價款5500萬、土地拆分價款52569000元、建物拆分價款2431000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。