臺北市士林區芝玉路二段20巷97號3F/5F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 64.4 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物30.12 坪
公設比2.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
芝玉路二段中位 60.4
士林區 2026 年中位 69.3
比芝玉路二段中位 高 7%比士林區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。