臺北市南港區福德街373巷21號10F/18F
2012-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 38.3 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物25.21 坪
公設比39.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.1
福德街中位 49.7
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比福德街中位 低 23%比南港區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 8F/18F 3房2廳1衛 · 40.16 坪 53.7 萬/坪總 2,158 萬 2018-04-23 5F/18F 3房2廳1衛 · 40.16 坪 37 萬/坪總 1,485 萬 2016-05-05 18F/18F 3房2廳1衛 · 40.16 坪 39.8 萬/坪總 1,600 萬 2016-02-27 11F/18F 3房2廳1衛 · 40.16 坪 36.9 萬/坪總 1,480 萬 2015-10-08 18F/18F 3房2廳1衛 · 40.16 坪 41.1 萬/坪總 1,650 萬 2015-04-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 45.1 萬/坪總 2,070 萬 2014-09-03 10F/18F 3房1廳2衛 · 45.81 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2014-07-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 20.08 坪 14.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。