臺北市士林區士東路306號3F/11F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 57.1 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物33.44 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 57.1
士東路中位 63.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 10%比士林區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+16%
2026 年推估2,831 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。