臺北市內湖區康寧路三段99巷17弄35號3F/7F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 46.1 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物23.3 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 東湖段二小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 62.9
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 27%比康寧路三段中位 低 15%比內湖區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,615 萬
+20%
2026 年推估1,944 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。