臺北市信義區松德路72號3F/12F
2015-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 58.4 萬/坪 × 74.54 坪
權狀坪數74.54 坪
主建物52.02 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.54 坪
└ 主建物 52.02 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪74.54 坪
土地坐落 信義段一小段 420 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 68.8
松德路中位 82.9
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 低 15%比松德路中位 低 30%比信義區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。