臺北市士林區承德路四段126號6F/12F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 61.1 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物27.86 坪
公設比30.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 百齡段五小段 296 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 83.4
承德路四段中位 57.1
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 27%比承德路四段中位 高 7%比士林區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。