臺北市松山區八德路四段207巷3號1F/5F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 125.8 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物8.23 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 8.23 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 西松段二小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 88.5
八德路四段中位 78.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 42%比八德路四段中位 高 60%比松山區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+30%
2026 年推估2,025 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的含基地北側圍牆內分管協議一樓空地無計價且無標示面積
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。