臺北市文山區和興路26巷7號3F/9F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,386 萬 49.5 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物13.29 坪
公設比34.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 華興段四小段 266 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 54.8
和興路中位 46.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 10%比和興路中位 高 6%比文山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,386 萬
+21%
2026 年推估1,678 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 52.8 萬/坪總 2,065 萬 2023-07-07 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 65.2 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 63.2 萬/坪總 1,582 萬 2023-01-31 7F/9F 1房2廳1衛 · 24.96 坪 61.1 萬/坪總 1,525 萬 2021-12-26 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 62.8 萬/坪總 1,720 萬 2021-09-05 2F/9F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 58.4 萬/坪總 1,460 萬 2020-06-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 26.74 坪 54.8 萬/坪總 1,465 萬 2019-11-28 4F/9F 2房1廳1衛 · 25.02 坪 50.4 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。