臺北市內湖區內湖路三段1號8F/10F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 56.3 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物5.28 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 碧湖段二小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 59.1
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 5%比內湖路三段中位 高 10%比內湖區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+19%
2026 年推估812 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-03-05 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 80.3 萬/坪總 992 萬 2019-02-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 59.1 萬/坪總 730 萬 2018-12-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 49 萬/坪總 605 萬 2017-04-22 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 62.3 萬/坪總 770 萬 2016-12-22 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.36 坪 56.7 萬/坪總 700 萬 2014-05-05 3F/10F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 63.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。