臺北市士林區德行東路90巷13弄10號1F/2F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 113.7 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物39.26 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 39.26 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 芝山段二小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.7 萬/坪
本筆成交 113.7
本棟中位 84.2
德行東路中位 61.8
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 高 35%比德行東路中位 高 84%比士林區 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,200 萬
+3%
2026 年推估5,333 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。