臺北市北投區明德路201號4F/7F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 76 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物15.17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 振興段三小段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 59.8
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 27%比明德路中位 高 20%比北投區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,248 萬
+11%
2026 年推估1,380 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 36.71 坪 79 萬/坪總 2,900 萬 2025-11-01 5F/7F 3房2廳1衛 · 20.77 坪 85 萬/坪總 1,766 萬 2023-04-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 23.55 坪 87.1 萬/坪總 2,050 萬 2017-06-26 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 59.7 萬/坪總 980 萬 2014-03-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 16.43 坪 24.2 萬/坪總 398 萬 2014-03-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.93 坪 64.2 萬/坪總 2,050 萬 2013-08-15 2F/7F 3房1廳2衛 · 23.55 坪 54.1 萬/坪總 1,275 萬 2013-05-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 59 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。