臺北市北投區溫泉路32號7F/13F
2019-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,535 萬 37.4 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物17.19 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 溫泉段二小段 293 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 46.8
溫泉路中位 39.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 20%比溫泉路中位 低 5%比北投區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,535 萬
+12%
2026 年推估1,718 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 81.44 坪 60.3 萬/坪總 4,000 萬 2023-09-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 81.44 坪 57 萬/坪總 3,800 萬 2023-08-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 81.44 坪 53.6 萬/坪總 3,600 萬 2022-04-24 2F/13F 3房2廳1衛 · 41.04 坪 46.8 萬/坪總 1,920 萬 2021-12-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 70.56 坪 51 萬/坪總 3,600 萬 2020-02-23 3F/13F 3房2廳1衛 · 41.03 坪 43.1 萬/坪總 1,768 萬 2019-05-03 11F/13F 4房2廳2衛 · 95.51 坪 42.9 萬/坪總 4,100 萬 2019-03-03 8F/13F 3房2廳1衛 · 39.73 坪 55.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。